Cód. 1904759 - Casa 3 dormitórios no bairro Três Figueiras

Residência Exclusiva no bairro Três Figueiras.

Casa contemporânea, recém-construída, que redefine o conceito de conforto e integração.
Localizada em um dos bairros mais nobres de Porto Alegre, esta residência foi cuidadosamente projetada para oferecer funcionalidade absoluta em um único pavimento social.
Um diferencial raro e altamente valorizado.

Arquitetura Inteligente e integração Total.

O grande destaque do imóvel é o projeto exclusivo que integra, no mesmo nível, varanda, living, jantar, lavabo, gabinete, 3 suítes, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, jardim de inverno, lavanderia e pátio.

A única escada da casa conduz às garagens e ao amplo depósito, preservando a praticidade da rotina diária sem desníveis na área principal.

Ambientes Amplos e Sofisticados

*Living generoso com janelões piso-teto, vidros duplos laminados e porta de correr com acesso direto à varanda
* Espera para lareira na sala de estar
* Espaço gourmet com bancada imponente, perfeitamente integrado à sala de jantar e à varanda
* Gabinete ou sala fitness com três acessos independentes (living, varanda e jardim de inverno)
* Jardim de inverno que conecta harmoniosamente a suíte master ao gabinete

Área Íntima:

* 3 amplas suítes
* Suíte master com hidromassagem e regulador individual de temperatura da água
* Esquadrias em PVC importadas em todas as aberturas
* Espera para automação residencial

Infraestrutura e Segurança:

* 3 vagas cobertas
* Garagem com amplo depósito
* Lavanderia completa com acesso facilitado ao pátio ensolarado
* Excelente orientação solar (leste/norte/oeste)

Sistema de segurança completo com:

* Porta com fechadura israelense
* Portão com abertura rápida e pinos de segurança
* Cercamento elétrico com sensores de presença
* Câmeras com monitoramento via aplicativo

(Permanecem todos os móveis fixos).

Dimensões:

* Terreno: 400m²
* Área construída coberta: 310m²
* Varanda: 70m²
* Pátio: 75m²
* Jardim de inverno: 13m²

Localização Privilegiada

Situada em região nobre do bairro, a poucos minutos do Colégio Farroupilha, próxima à Avenida Teixeira Mendes e ao Shopping Iguatemi Porto Alegre, oferecendo conveniência, segurança e valorização permanente.



Uma residência para quem valoriza arquitetura inteligente, integração de ambientes e localização premium.

Agende sua visita e descubra pessoalmente cada detalhe desta propriedade singular.